Att välja byggfirma är ett av de viktigaste besluten i ditt byggprojekt. Rätt entreprenör gör skillnaden mellan ett lyckat projekt och en kostsam mardröm. Här får du 8 konkreta frågor som hjälper dig välja rätt.
1. Har ni rätt certifieringar och godkännanden?
En seriös byggfirma ska kunna visa upp relevanta certifieringar. Fråga efter:
- F-skattsedel – Bevis på att företaget är registrerat för skatt
- Ansvarsförsäkring – Täcker skador under och efter bygget
- Branschcertifieringar – Som Byggföretagen eller liknande
- ROT-godkännande – För att du ska kunna få avdrag
En certifierad byggfirma följer branschstandarder och har ekonomisk stabilitet. Tveka inte att be om kopia på försäkringsbrev och F-skattsedel.
2. Kan ni visa referenser från liknande projekt?
Tidigare projekt säger mer än tusen ord. Be om minst 3-5 referenser från projekt som liknar ditt. Kontakta referenserna och fråga om:
- Höll man tidsplan och budget?
- Hur var kommunikationen under projektet?
- Uppstod oväntade problem och hur hanterades de?
- Skulle de anlita samma firma igen?
Besök gärna färdiga projekt
Om möjligt, be att få se färdiga projekt. Det ger dig känsla för kvalitet och hantverk. Många byggfirmor visar gärna upp sitt arbete.
3. Vad ingår i offerten och vad kostar extra?
En detaljerad offert är A och O. Den ska specificera:
- Materialspecifikationer – Exakt vilka produkter som används
- Arbetsmoment – Vad som ingår i varje post
- Tidplan – Start, delmål och slutdatum
- Betalningsplan – När och hur betalning sker
- ÄTA-arbeten – Hur tilläggsarbeten hanteras och prissätts
Undvik offert som bara anger totalsumma utan specifikation. Det öppnar för missförstånd och oväntade kostnader.
4. Vilken typ av avtal använder ni?
Fråga vilken avtalsform företaget arbetar med. De vanligaste är:
- AB 04 – Standardavtal för byggprojekt
- ABT 06 – För totalentreprenader
- Egna standardavtal – Granska noga vad som står
Ett tydligt avtal skyddar båda parter. Se till att det inkluderar garantitider, försäkringsansvar och hur tvister hanteras.
5. Vem är min kontaktperson under projektet?
Tydlig kommunikation är avgörande. Klargör:
- Vem är projektledare?
- Hur ofta sker avstämningar?
- Hur når jag er vid akuta frågor?
- Dokumenteras ändringar skriftligt?
En dedikerad kontaktperson som är lätt att nå gör projektet smidigare och minskar risk för missförstånd.
6. Hur hanterar ni bygglov och tillstånd?
Många byggprojekt kräver bygglov eller anmälan. Fråga om:
- Hjälper ni med ansökan om bygglov?
- Vem ansvarar för att alla tillstånd är på plats?
- Ingår detta i offerten eller kostar det extra?
- Har ni erfarenhet av lokala bygglovsprocesser?
I Stockholm och Sigtuna kan bygglovsprocessen vara komplex. En byggfirma med lokal erfarenhet känner till kommunens krav och kan påskynda processen.
7. Vilka garantier och försäkringar gäller?
Tryggheten efter färdigställande är viktig. Kontrollera:
- Garantitid – Vanligen 2-5 år beroende på typ av arbete
- Våtrumsgaranti – Obligatorisk för badrum och andra våtutrymmen
- Ansvarsförsäkring – Täcker skador under och efter bygget
- Allriskförsäkring – Skyddar mot oförutsedda händelser
Be om skriftlig bekräftelse på alla garantier. En seriös byggfirma står bakom sitt arbete även efter slutbesiktning.
8. Hur ser er tidsplan ut och vad händer vid förseningar?
Tidsplanering påverkar både ekonomi och vardagsliv. Fråga om:
- Realistisk tidsplan med buffert för oförutsett
- Vad händer om ni inte håller tidsplanen?
- Finns viten vid förseningar?
- Hur kommuniceras eventuella förseningar?
En erfaren byggfirma lägger in marginaler för väder, materialleveranser och oväntade problem. Lova aldrig mer än man kan hålla är en viktig princip.
Sammanfattning – din checklista
Att välja byggfirma kräver noggrannhet. Använd dessa 8 frågor som grund för dina samtal med potentiella entreprenörer. Jämför inte bara pris – certifieringar, referenser, tydliga avtal och god kommunikation är minst lika viktiga.
Begär alltid offerter från minst tre företag och lita på din magkänsla. En byggfirma med över 15 års erfarenhet, fullständig ansvarsförsäkring och nöjda kunder är en trygg partner för ditt projekt. Ta dig tid att välja rätt från början – det sparar både pengar och huvudvärk längre fram.
