Planerar du att bygga en ny villa i Sigtuna och undrar vad det kommer kosta? Nybyggnation villa kostnad Sigtuna varierar kraftigt beroende på storlek, standard och tomtval. Här går vi igenom alla kostnadsposter baserat på våra erfarenheter från över 50 nybyggnationsprojekt i Sigtuna-området.
Genomsnittliga kostnader per kvadratmeter 2026
Byggkostnaden för en nybyggd villa i Sigtuna ligger mellan 35 000 och 55 000 kr per kvadratmeter exklusive tomt. För en villa på 150 kvm innebär det en byggkostnad på 5,25–8,25 miljoner kr. Priset beror på materialval, planlösning och vilken standard du väljer.
Prisexempel efter standard
- Enkel standard: 35 000–40 000 kr/kvm
- Mellanstandard: 40 000–48 000 kr/kvm
- Hög standard: 48 000–55 000 kr/kvm
- Exklusiv standard: 55 000+ kr/kvm
Tomtkostnader i Sigtuna
Utöver själva byggkostnaden måste du räkna med tomtköp. I Sigtuna varierar tomtpriserna mellan 1 500 och 4 000 kr per kvadratmeter beroende på läge och storlek. En genomsnittlig tomt på 800 kvm kostar 1,2–3,2 miljoner kr.
Populära områden och prislägen
- Centrala Sigtuna: 3 000–4 000 kr/kvm
- Märsta/Rosersberg: 2 000–3 000 kr/kvm
- Landsbygden: 1 500–2 500 kr/kvm
Anslutningsavgifter och tillkommande kostnader
Förutom bygg- och tomtkostnad tillkommer flera avgifter som många glömmer att budgetera för. Dessa kan snabbt bli betydande poster i totalkostnaden.
Obligatoriska kostnader
- VA-anslutning: 150 000–250 000 kr
- Elanslutning: 80 000–150 000 kr
- Fiber/bredband: 20 000–40 000 kr
- Bygglov och kontrollplan: 30 000–60 000 kr
- Tomtarbeten (schakt, dränering): 200 000–400 000 kr
Totalkalkyl för nybyggnation i Sigtuna
Låt oss räkna på ett konkret exempel för en villa på 150 kvm med mellanstandard på en 800 kvm tomt i Märsta:
- Byggkostnad (150 kvm × 44 000 kr): 6 600 000 kr
- Tomt (800 kvm × 2 500 kr): 2 000 000 kr
- VA-anslutning: 200 000 kr
- Elanslutning: 120 000 kr
- Tomtarbeten: 300 000 kr
- Bygglov och övrigt: 80 000 kr
Total kostnad: 9 300 000 kr
ROT-avdrag vid nybyggnation
Vid nybyggnation kan du få ROT-avdrag på vissa arbetskostnader kopplade till själva byggnationen. Du kan dra av 30% av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. För ett par kan det innebära en besparing på upp till 100 000 kr per år under byggtiden.
Tips för att hålla budgeten
Baserat på våra erfarenheter från nybyggnationsprojekt i Sigtuna rekommenderar vi följande för att undvika budgetsprängningar:
- Lägg 10–15% buffert på totalkostnaden för oförutsedda utgifter
- Välj en totalentreprenör med fast pris för bättre kostnadskontroll
- Tänk långsiktigt – högre initial kostnad för energieffektiva lösningar sparar pengar över tid
- Planera tomtarbeten noggrant – mark- och grundförhållanden kan överraska
Sammanfattning
Att bygga en ny villa i Sigtuna är en betydande investering där totalkostnaden ofta landar mellan 8 och 12 miljoner kr beroende på storlek och standard. Med rätt planering och en erfaren byggentreprenör kan du få en exakt kalkyl och undvika obehagliga överraskningar. Kontakta oss för en kostnadsfri offert baserad på dina specifika önskemål och tomtförutsättningar.
