Planerar du en tillbyggnad kostnad per kvm och undrar vad det kommer att kosta? Priset för tillbyggnad varierar kraftigt beroende på typ, storlek och utförande. Här ger vi dig en komplett översikt över vad du kan förvänta dig att betala 2026.
Genomsnittliga priser för tillbyggnad per kvm
Baserat på våra 30+ genomförda tillbyggnadsprojekt i Sigtuna-området ligger kostnaden för tillbyggnad mellan 25 000 och 45 000 kr per kvadratmeter inklusive material och arbetskostnad. För en standardtillbyggnad med normal standard landar de flesta projekt runt 32 000–38 000 kr per kvm efter ROT-avdrag.
Prisexempel per tillbyggnadstyp
- Enkel tillbyggnad (carport/förråd): 25 000–30 000 kr/kvm
- Standard tillbyggnad (vardagsrum/sovrum): 32 000–38 000 kr/kvm
- Avancerad tillbyggnad (kök/badrum): 38 000–45 000 kr/kvm
- Premium tillbyggnad (spa/hemmakontor): 45 000–55 000 kr/kvm
Konkreta kostnadsexempel från verkliga projekt
Från våra senaste tillbyggnadsprojekt i Stockholm och Sigtuna kan vi dela följande exempel:
- Tillbyggnad 20 kvm (vardagsrum): 680 000 kr (34 000 kr/kvm)
- Tillbyggnad 35 kvm (kök + matsal): 1 260 000 kr (36 000 kr/kvm)
- Tillbyggnad 50 kvm (två sovrum + badrum): 1 900 000 kr (38 000 kr/kvm)
Vad påverkar kostnaden för tillbyggnad?
Flera faktorer avgör den totala kostnaden för din tillbyggnad. De största kostnadsdrivarna är:
Grundläggning och mark
Markförhållanden och typ av grund påverkar priset kraftigt. Berg och lera kräver dyrare lösningar än sand. Grundläggning står för cirka 15–20% av totalkostnaden.
Stomme och konstruktion
Val av stomme – trä, stål eller betong – påverkar både pris och byggtid. Träkonstruktion är vanligast för villor och mest kostnadseffektiv.
Installationer
El, vatten och ventilation blir dyrare om tillbyggnaden innehåller kök eller badrum. Räkna med 8 000–15 000 kr per kvm för kompletta installationer.
Material och finish
Fasadmaterial, fönster och invändig standard påverkar slutpriset markant. Skillnaden mellan budget och premium kan vara 10 000 kr/kvm.
Bygglov och tillstånd i Sigtuna kommun
Bygglovsprocess och tillståndshantering ingår i vår totalentreprenad. Bygglovsavgiften i Sigtuna kommun ligger på 10 000–25 000 kr beroende på tillbyggnadens storlek. Vi hanterar hela processen och säkerställer att alla tillstånd är på plats innan byggstart.
ROT-avdrag för tillbyggnad
Med ROT-avdraget kan du dra av 30% av arbetskostnaden, max 75 000 kr per person och år för tillbyggnad. För en tillbyggnad på 800 000 kr där arbetskostnaden är 400 000 kr sparar du 120 000 kr (två vuxna i hushållet).
Fast pris och garanti
Vi på Sigtuna Byggentreprenad AB arbetar alltid med fast pris på alla tillbyggnader. Det innebär att priset vi offererar är det du betalar – inga dolda kostnader eller oväntade tilläggsavgifter. Alla våra tillbyggnader omfattas av fullständig försäkring och garanti.
Sammanfattning och nästa steg
En tillbyggnad är en betydande investering som både ökar bostadsytan och fastighetsvärdet. Med genomsnittspriser på 32 000–38 000 kr per kvm för standardtillbyggnad kan du planera din budget. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och offert baserad på dina specifika önskemål och förutsättningar.
